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只花3万房租拉高3成 10天就成交!原来有这些小技巧

文/师慧君/MONEY钱一位房东持有一间位于桃园火车站附近的2房物件,原本租金为12,000元,但前房客有养宠物,部分屋况遭到破坏,他担心维持原租金可能无法顺利出租,有降租打算,没想到向房仲朋友求助后,只花了3万元就让租金拉高3成,而且10天内就顺利成交! ▲(图/翻摄自MONEY钱)房东未更动原始装潢,仅重新粉刷墙面,更换沙发与部分家电,便顺利出租。(因屋主未即时至租屋网站更改状态,故显示为12天成交。)史一民也透露,想提升租金,或是提高租屋的成交率,有3个重要的小技巧: 1.舍得花小钱更新设备很多房东懒得整理房屋,东西旧了也不换新,继续以原况出租,虽然压低租金还是可以租得出去,但房客素质可能不会太好。而且设备换新后又可以再用好几年,长期摊提下来,花的钱其实非常少,却能够换来租金的成长,还能提升房屋的价值。2.拍照时保持明亮、使用广角镜照片是勾起租客看屋意愿的一大关键,室内除了要维持整洁外,一定要保持明亮,除非有特殊装潢风格,否则尽量使用白光灯具较好,同时建议使用广角镜头拍摄万博代理说明,才能让室内看起来更为宽敞舒适。3.把租客当家人一样对待把租客想像成自己的家人,自然会希望他住得舒服,愿意提供较好的居住环境给对方,也自然能吸引到素质较好的人。当双方相处愉快,房客也会更愿意善待你的房子。※本文由Money钱授权刊载,未经同意禁止转载。原文在此  https://reurl.cc/GVgydG您也可能喜欢这些文章有房、无房差很大!专家:月薪起跑点直接先赢5万   https://reurl.cc/oLm295两会行情来临 钱进A股正逢时  https://reurl.cc/pd80yQ